008년 글로벌경제 위기 이후 국내 부동산 경기 침체로 인해 뉴타운 사업 등 재개발, 재건축 사업이 위축되고, 조합원들의 추가 부담과 고분양가로 인해 소규모 영세조합원 등 원주민들의 재정착율이 낮아지는 등 사회적 문제가 발생하고 있다.◈ 은평구, 뉴타운 사업 문제점 해결 위한 TF 구성, 개선방안 연구수색증산 뉴타운 사업이 진행되고 있는 은평구에서는 김우영 구청장이 뉴타운 사업에 대한 특별한 관심을 갖고 금년 4월 태스크포스(TF)를 구성, 뉴타운사업 시행에 따른 문제점을 파악하고 관계 전문가의 자문 등을 거쳐 원주민 재정착율 제고 및 사업성 증대 방안에 대해 연구하고 최근 그 결과를 발표했다.◈ 재정착율 제고 위해 85㎡ 이하 건립비율 상향, 소형주택 면적 다양화등연구 결과에 따르면, 원주민들의 재정착율을 높이기 위해 전용면적 85㎡ 이하의 건립비율을 전체건립 세대의 80%에서 85%로 상향 조정하고, 전용 60㎡ 이하의 소형주택 공급을 60㎡, 50㎡, 40㎡이하 등으로 면적을 다양화하는 방안이 제기되었다.이밖에 부분임대형 아파트, 강소(强小)주택 도입, 임대주택 공급순위 변경, 단계별사업 추진 등도 재정착율 제고 방안으로 제기되었다.◈ 사업성 증대 위해 중저층 비율 완화, 시공사 선정방법 개선 등사업성 증대를 위해서는 재정비촉진사업지구 내 중저층 비율(30% 이상)의 완화 등을 통해 실 건축가능 용적률을 확보하고, 조합이 조달청에 공사의 계약체결 등을 위탁 요청할 수 있도록 시공사 선정방법을 개선하는 방안 등이 필요한 것으로지적되었다.임대주택 매입비 현실화, 기반시설 설치 공공부담, 무상양도 대상도로 범위 확대, 추진위원회 절차 생략(공공관리대상 사업) 등도 사업성 증대 방안으로 논의되었다.◈ 서울시ㆍ중앙행정기관에 관련 법령 개정 건의, 바로 시행 가능한 부분은 수색증산 뉴타운사업 지구에 시범 적용 은평구는 자체적으로 마련한 개선안을 바탕으로 서울시와 중앙행정기관에 관련 법령의 개정을 건의하고, 부분임대형 아파트 및 소형주택 공급 다양화, 단계별사업 추진 등 바로 시행 가능한 사항은 수색증산 뉴타운사업 지구에 시범적으로 적용하도록 조합과 협의할 계획이다.구 관계자는 뉴타운사업 개선 방안들이 사업성 증대와 원주민 재정착율 제고에 실질적인 도움이 되어 뉴타운사업이 원활하게 추진되기를 기대한다며, 앞으로도 주민들의 눈높이에 맞추고 주민들의 목소리에 귀 기울여 뉴타운 사업의 문제점들을 보완 개선해 나가겠다고 밝혔다.